พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562

(ใช้บังคับตั้งแต่ 1 มกราคม 2563)

ที่มา ยกเลิก พรบ.โรงเรือนและที่ดินและ พรบ.บำรุงท้องที่ เป็น ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เก็บจาก ฐานภาษี (ฐานภาษี คือ มูลค่าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมด)

ผู้เสียภาษี คือเจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง เจ้าของห้องชุด

ผู้ใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินของรัฐ(ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง)

ผู้จัดเก็บภาษี เทศบาล / อบต./ กทม./ เมืองพัทยา

อัตราภาษี

1. พื้นที่การเกษตร

สำหรับบุคคลธรรมดา ยกเว้นให้ 50 ล้านบาท

2. บ้านและที่อยู่อาศัย

* กรณีบ้านหลังหลัก หากเป็นเจ้าของบ้านและเจ้าของที่ดินได้รับการยกเว้นภาษี 50 ล้านบาท

ส่วนการเป็นเจ้าของบ้านเฉพาะบ้านอย่างเดียวได้รับการยกเว้นภาษี 10 ล้านบาท

** กรณีบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไปจะไม่ได้รับการยกเว้น

3. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใช้ประโยชน์อื่นๆ ไม่เกิน 1.2% ของฐานภาษี

4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า ไม่เกิน 1.2% ของฐานภาษี

**หมายเหตุ : เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาประกอบเกษตรกรรมของตนเองได้รับยกเว้น 3 ปีแรก (ม.96)

การชำระภาษี

1.รับแจ้งประเมินจาก ท้องถิ่น ภายในเดือน กพ.ของทุกปี

2.ผู้เสียภาษีต้องชำระภาษีภายในเดือน เม.ย.ของทุกปี

3.ชำระภาษีหลังเดือน เม.ย. /ก่อนหนังสือแจ้งเตือน เสียเบี้ยปรับ 10% ของค่าภาษี

4.ชำระภาษีหลังเดือน เม.ย. /หลังหนังสือแจ้งเตือน ภายในกำหนดของหนังสือ เสียเบี้ยปรับ 20% ของค่าภาษี

5.ชำระภาษีหลังเดือน เม.ย. /หลังหนังสือแจ้งเตือน /หลังกำหนดของหนังสือ เสียเบี้ยปรับ 40% ของค่าภาษี

*** หมายเหตุ : กรณีที่มีการค้างชำระภาษีจะไม่สามารถทำการจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินได้

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ งานพัฒนาและจัดเก็บรายได้ กองคลัง องค์การบริหารส่วนตำบลห้วยไร่